Estimation théorique
Rue des Remparts,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Remparts,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 31 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 43 | 137100€ | 2285€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 72 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DES REMPARTS | 3 | 58 | 54 | 150400€ | 2593€ |
2019-07-10 | 212 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 61 | 58 | 123950€ | 2032€ |
2020-06-05 | 219 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 2 | 70 | 44 | 109100€ | 1559€ |
2022-03-10 | 83 | RUE DES REMPARTS | 3 | 51 | 55 | 171260€ | 3358€ |
2019-09-16 | 257 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 70 | 103 | 86400€ | 1234€ |
2021-05-05 | 369 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 70 | 43 | 66000€ | 943€ |
2020-10-16 | 173 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2019-07-26 | 247 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 68 | 299900€ | 2238€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DE LA CITE ROUANET | 3 | 82 | 122 | 228340€ | 2785€ |
2021-01-22 | 110 | BD LOUIS BLANC | 3 | 76 | 369 | 205000€ | 2697€ |
2021-11-24 | 95 | RUE DANTON | 3 | 60 | 88 | 156300€ | 2605€ |
2022-03-15 | 99 | RUE DANTON | 3 | 70 | 57 | 192500€ | 2750€ |
2020-08-06 | 54 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 64 | 60 | 86000€ | 1344€ |
2022-07-06 | 114 | RUE MARC ANTOINE MENARD | 5 | 50 | 55 | 186000€ | 3720€ |
2021-01-28 | 348 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 78 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-06 | 111 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 90 | 249 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-31 | 151 | BD LOUIS BLANC | 4 | 96 | 127 | 166013€ | 1729€ |
2021-11-20 | 68 | RUE DE LA CITE ROUANET | 4 | 88 | 329 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-29 | 131 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 67 | 51 | 123000€ | 1836€ |
2022-06-13 | 47 | RUE DANTON | 5 | 127 | 110 | 363500€ | 2862€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DANTON | 3 | 85 | 190 | 304510€ | 3582€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 68 | 41 | 72000€ | 1059€ |
2020-05-29 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 60 | 43 | 88200€ | 1470€ |
2023-01-19 | 146 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 164 | 163000€ | 2508€ |
2020-11-30 | 104 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 85 | 65 | 157500€ | 1853€ |
2019-05-27 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 121 | 108000€ | 1543€ |
2023-06-02 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 70 | 121 | 198660€ | 2838€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 69 | 133020€ | 1622€ |
2019-11-28 | 69 | RUE PUITS DE RICARD | 2 | 55 | 65 | 70000€ | 1273€ |
2023-01-05 | 171 | RUE DES REMPARTS | 2 | 67 | 97 | 168000€ | 2507€ |
2021-03-30 | 318 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 289 | 189 | 120000€ | 415€ |
2019-10-21 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 60 | 40 | 95500€ | 1592€ |
2023-05-26 | 72 | RUE PUITS DE RICARD | 1 | 46 | 25 | 87000€ | 1891€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 3 | 70 | 46 | 103350€ | 1476€ |
2020-05-07 | 25 | RUE DANTON | 3 | 100 | 144 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-23 | 63 | RUE JACQUES DURAND | 4 | 122 | 105 | 220000€ | 1803€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PUITS D AIGUES BONNES | 4 | 90 | 51 | 99000€ | 1100€ |
2022-06-03 | 64 | RUE PUITS DE RICARD | 4 | 91 | 95 | 181001€ | 1989€ |
2021-05-06 | 187 | BD LOUIS BLANC | 2 | 40 | 46 | 47500€ | 1188€ |
2022-02-17 | 187 | BD LOUIS BLANC | 2 | 40 | 46 | 104500€ | 2613€ |
2019-09-05 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 67 | 78000€ | 1258€ |
2023-03-29 | 76 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 56 | 0 | 162500€ | 2902€ |
2021-08-18 | 49 | RUE DES AIRES | 3 | 38 | 41 | 109000€ | 2868€ |
2019-05-29 | 38 | RUE PUITS DE RICARD | 3 | 64 | 79 | 169960€ | 2656€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DANTON | 3 | 70 | 59 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-05 | 49 | RUE DES AIRES | 2 | 66 | 35 | 94300€ | 1429€ |
2019-08-30 | 197 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 105 | 170350€ | 2748€ |
2023-01-16 | 197 | RUE DES REMPARTS | 4 | 62 | 105 | 263250€ | 4246€ |
2022-03-17 | 37 | RUE PASCAL | 3 | 78 | 52 | 62000€ | 795€ |
2022-03-31 | 10 | IMP LONGUE | 3 | 110 | 52 | 179550€ | 1632€ |
2021-07-27 | 116 | RUE DU CANNEAU | 3 | 100 | 49 | 95000€ | 950€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES BERGERS | 3 | 53 | 119 | 122000€ | 2302€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 123650€ | 2576€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DANTON | 2 | 48 | 58 | 133450€ | 2780€ |
2020-09-04 | 137 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 46 | 90300€ | 1290€ |
2023-01-16 | 50 | RUE JACQUES DURAND | 3 | 54 | 113 | 230000€ | 4259€ |
2022-02-24 | 120 | RUE DU CANNEAU | 3 | 127 | 116 | 276500€ | 2177€ |
2019-07-05 | 209 | RUE DES REMPARTS | 5 | 160 | 195 | 130000€ | 813€ |
2020-12-23 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 65 | 114000€ | 1407€ |
2020-06-11 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 41 | 66000€ | 917€ |
2023-05-11 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 223000€ | 2593€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JACQUES DURAND | 2 | 46 | 37 | 97000€ | 2109€ |
2022-02-25 | 71 | RUE PASCAL | 3 | 80 | 68 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-29 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 78900€ | 1547€ |
2022-09-15 | 11 | IMP COURTE | 2 | 51 | 51 | 157000€ | 3078€ |
2022-09-30 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 47 | 104000€ | 2167€ |
2020-12-21 | 78 | AV COLONEL SIMON | 4 | 124 | 206 | 343000€ | 2766€ |
2019-09-30 | 30 | RUE JACQUES DURAND | 5 | 87 | 95 | 165000€ | 1897€ |
2020-09-09 | 141 | RUE DU CANNEAU | 3 | 60 | 93 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-03 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 36 | 34000€ | 436€ |
2021-09-30 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 19 | 80000€ | 755€ |
2023-06-20 | 61 | BD DE STRASBOURG | 4 | 84 | 113 | 160000€ | 1905€ |
2019-08-06 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 103 | 163000€ | 2264€ |
2019-06-28 | 101 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 104 | 244700€ | 2128€ |
2021-10-21 | 33 | RUE CABASSERIE | 2 | 60 | 39 | 85000€ | 1417€ |
2020-05-29 | 74 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 57 | 133000€ | 1090€ |
2019-07-08 | 12 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 74 | 117 | 186300€ | 2518€ |
2021-06-11 | 32 | IMP BETHLEEM | 4 | 60 | 60 | 126000€ | 2100€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE L ANCIENNE DISTILLERIE | 4 | 93 | 127 | 213000€ | 2290€ |
2020-10-30 | 97 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 66 | 90000€ | 1800€ |
2019-11-27 | 81 | RUE SADI CARNOT | 3 | 136 | 155 | 171000€ | 1257€ |
2020-07-08 | 91 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 39 | 84000€ | 1200€ |
2020-06-05 | 36 | RUE CABASSERIE | 5 | 115 | 49 | 152850€ | 1329€ |
2021-04-29 | 33 | IMP BETHLEEM | 2 | 36 | 38 | 55000€ | 1528€ |
2020-11-18 | 11 | IMP BETHLEEM | 3 | 80 | 47 | 123780€ | 1547€ |
2021-04-29 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 86000€ | 1433€ |
2021-09-14 | 23 | RUE HENRI DE BORNIER | 3 | 60 | 75 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-20 | 12 | IMP DES NARCISSES | 4 | 85 | 243 | 244760€ | 2880€ |
2021-06-02 | 100 | RUE AUGUSTE MALINAS | 7 | 139 | 39 | 333500€ | 2399€ |
2020-10-27 | 175 | RUE DU CANNEAU | 2 | 60 | 85 | 139000€ | 2317€ |
2022-03-21 | 78 | AV COLONEL SIMON | 3 | 160 | 419 | 399000€ | 2494€ |
2019-11-19 | 25 | RUE CAP MENARD | 3 | 93 | 84 | 55000€ | 591€ |
2022-12-06 | 184 | RUE DU CANNEAU | 3 | 42 | 47 | 127700€ | 3040€ |
2020-03-13 | 5 | RUE CAP MENARD | 3 | 105 | 130 | 230000€ | 2190€ |
2020-01-24 | 58 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 80 | 216 | 212000€ | 2650€ |
2021-02-12 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 36 | 95000€ | 1759€ |
2020-12-03 | 137 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 72 | 213 | 116000€ | 1611€ |
2019-10-02 | 163 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 89 | 332 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-05 | 5 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 85 | 222 | 299000€ | 3518€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 35 | 116400€ | 1369€ |
2022-05-16 | 128 | RUE SADI CARNOT | 3 | 74 | 104 | 189000€ | 2554€ |
2022-06-07 | 166 | AV COLONEL SIMON | 3 | 80 | 349 | 278410€ | 3480€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 300 | 205000€ | 2808€ |
2021-05-17 | 161 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 59 | 244 | 222000€ | 3763€ |
2022-01-14 | 333 | BD LAFAYETTE | 4 | 90 | 61 | 157100€ | 1746€ |
2021-09-01 | 159 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 3 | 85 | 304 | 225500€ | 2653€ |
2023-02-15 | 18 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 78 | 174 | 213000€ | 2731€ |
2021-02-04 | 47 | RUE AUGUSTE MALINAS | 4 | 59 | 71 | 145000€ | 2458€ |
2019-10-14 | 129 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 74 | 161025€ | 1563€ |
2019-11-21 | 88 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 295 | 255650€ | 2720€ |
2022-08-12 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 295 | 338100€ | 3597€ |
2022-02-03 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-10 | 125 | RUE DE LA PAIX | 2 | 64 | 62 | 210000€ | 3281€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 236 | 229000€ | 2602€ |
2022-02-01 | 109 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 32 | 120520€ | 2191€ |
2022-04-28 | 117 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 24 | 132000€ | 2031€ |
2022-03-15 | 162 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 91 | 343 | 312400€ | 3433€ |
2019-07-10 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 170 | 1017 | 332000€ | 1953€ |
2021-06-10 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-21 | 96 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 61 | 184750€ | 3695€ |
2023-06-13 | 42 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 48 | 236 | 247000€ | 5146€ |
2022-01-28 | 102 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 120 | 74 | 251000€ | 2092€ |
2022-11-07 | 160 | RUE DU SQUARE FLEURI | 3 | 67 | 330 | 274000€ | 4090€ |
2021-12-15 | 110 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 69 | 41 | 190000€ | 2754€ |
2020-01-15 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 78500€ | 1570€ |
2023-05-12 | 12 | IMP BONNES GENS | 4 | 50 | 38 | 101000€ | 2020€ |
2021-09-16 | 337 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 74 | 153290€ | 1533€ |
2021-06-08 | 18 | RUE HENRI DE BORNIER | 6 | 100 | 135 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DU NOISY | 4 | 98 | 583 | 100000€ | 1020€ |
2019-09-30 | 18 | RUE BONNES GENS | 4 | 72 | 81 | 164350€ | 2283€ |
2021-06-10 | 57 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 96 | 188000€ | 3357€ |
2020-12-11 | 81 | RUE EDGAR QUINET PROLONGEE | 7 | 252 | 413 | 242500€ | 962€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 70 | 49 | 128200€ | 1831€ |
2019-11-22 | 26 | IMP BONNES GENS | 2 | 60 | 32 | 68000€ | 1133€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DU NOISY | 4 | 85 | 184 | 230000€ | 2706€ |
2022-08-11 | 133 | RUE ERNEST CHANSON | 4 | 70 | 152 | 215000€ | 3071€ |
2020-05-29 | 29 | RUE ERNEST CHANSON | 4 | 72 | 267 | 80000€ | 1111€ |
2022-02-24 | 141 | RUE ERNEST CHANSON | 4 | 70 | 147 | 139000€ | 1986€ |
2019-12-13 | 115 | RUE ALPHONSE MENARD | 5 | 108 | 103 | 172220€ | 1595€ |
2021-02-22 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 75500€ | 1079€ |
2022-10-31 | 130 | RUE ALPHONSE MENARD | 3 | 70 | 46 | 155000€ | 2214€ |
2021-03-06 | 248 | RUE DU SQUARE FLEURI | 3 | 84 | 464 | 258770€ | 3081€ |
2023-03-09 | 90 | RUE DU GENEVRIER | 2 | 89 | 490 | 397000€ | 4461€ |
2022-04-05 | 45 | RUE ALPHONSE MENARD | 2 | 70 | 51 | 154700€ | 2210€ |
2022-05-20 | 17 | IMP MENARD | 1 | 30 | 28 | 73000€ | 2433€ |
2020-09-01 | 106 | RUE DU GENEVRIER | 3 | 60 | 466 | 210000€ | 3500€ |
2020-05-25 | 9036 | RUE DU GENEVRIER | 4 | 90 | 256 | 185000€ | 2056€ |